Changes
to FEMA Flood Maps and Information on Flood Mitigation Efforts
Learn more about the remapping process and how it may impact your flood risk and flood insurance coverage.
For Immediate Release: August 25, 2020
Alexandria is participating in a Flood Insurance Study being conducted by the Federal Emergency Management Agency (FEMA) to update the City’s current floodplain maps. Floodplain maps inform communities about local flood risk. The maps help set minimum floodplain standards, which helps communities build safely and resiliently, and they also determine the cost of flood insurance, which helps property owners financially protect themselves against flooding.
Flood risk changes over time due to weather patterns, land development, and erosion. The changes are likely to affect some residential and commercial property owners, who may need to obtain coverage under a new flood insurance policy or alter existing policies. This effort is unrelated to recent flooding the city has experienced from flash flooding in July 2019 and, more recently, on July 23. The storm on July 23 dropped 2.5 to 3 inches of rain in 30 minutes, creating a brief, extremely high-intensity event that caused significant flash flooding in many areas, including some not normally impacted by flooding. Visit the City’s Flooding and Drainage web page for Frequently Asked Questions about flooding, as well as more on planning and prioritization efforts for projects that will address flooding and drainage issues in less extreme cases.
FEMA map changes occur periodically, as the agency deems necessary—the maps in Alexandria were last changed in 2011. The City of Alexandria is a partner in this process, but FEMA develops the new maps and sets the process timeline. The new flood maps currently being developed by FEMA are scheduled to go into effect in Alexandria and neighboring jurisdictions in the Fall of 2022 (see timeline for implementation below).
Residents and businesses are encouraged to visit FEMA’s website to view the draft map changes and find both the current and proposed flood risk for their property. The City will receive copies of the new Preliminary Maps and a new Preliminary Flood Insurance Study in September 2020. Before the new maps take effect in Fall 2022, residents will be invited to participate in a review and appeals process.
It is important to know current flood risk if your residence or business is in a FEMA 100-year floodplain, or if your property is susceptible to damage from any type of flooding that may occur. You can take steps to protect yourself, your family, your business and your property! Visit alexandriava.gov/FloodMap for information on the process and to learn about potential impacts to existing and proposed redevelopment due to FEMA’s remapping effort, and to get updated information on the City’s outreach efforts.
FEMA’s current schedule (a flood map change typically takes 36 months):
The City will be conducting outreach on the update process and to discuss potential impacts to existing property and proposed redevelopment from FEMA’s Flood Insurance Study and re-mapping effort. Please contact the City’s Stormwater Management Division at 703.746.6499 or stormwater@alexandriva.gov, or visit alexandriava.gov/FloodMap for more information.
Conozca más sobre el proceso del nuevo trazado de mapas y cómo puede afectar su riesgo de inundación y la cobertura del seguro contra inundaciones.
Para su divulgación inmediata: 25 de agosto de 2020
Alexandria está participando en un Estudio sobre Seguros contra Inundaciones realizado por la Agencia Federal de Gestión de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) con el fin de actualizar los mapas actuales de los terrenos inundables de la Ciudad. Los mapas de terrenos inundables informan a las comunidades sobre el riesgo de inundaciones locales. Los mapas ayudan a establecer estándares mínimos de terrenos inundables, lo que ayuda a las comunidades a construir de forma segura y resiliente. También determinan el costo de los seguros contra inundaciones, permitiendo a los propietarios protegerse económicamente de las inundaciones.
El riesgo de inundaciones cambia a lo largo del tiempo debido a los patrones climáticos, el desarrollo urbanístico y la erosión. Es probable que los cambios afecten a algunos propietarios de bienes residenciales y comerciales, que pueden necesitar obtener cobertura en una nueva póliza de seguro contra inundaciones o modificar las políticas existentes. Este esfuerzo no está relacionado con las inundaciones recientes que se produjeron en la Ciudad como consecuencia de las crecidas de los ríos en julio de 2019 y, más recientemente, el 23 de julio. En la tormenta del 23 de julio cayeron de 2.5 a 3 pulgadas de lluvia en 30 minutos, creando un breve evento de intensidad extremadamente alta que causó una crecida significativa en muchas áreas, incluyendo algunas que no suelen verse afectadas por inundaciones. Visite la Página web de inundaciones y drenaje de la Ciudad para consultar las Preguntas frecuentes sobre inundaciones, así como más información sobre los esfuerzos de planificación y priorización para proyectos que van a solucionar problemas de inundaciones y drenaje en casos menos extremos.
Los cambios de los mapas de la FEMA ocurren periódicamente, a medida que la agencia los considere necesarios; la última vez que se modificaron los mapas en Alexandria fue en 2011. La Ciudad de Alexandria es un socio en este proceso, pero la FEMA desarrolla los nuevos mapas y establece el cronograma del proceso. Se tiene previsto que los nuevos mapas de inundaciones que está desarrollando la FEMA actualmente entren en vigencia en Alexandria y las jurisdicciones colindantes en otoño de 2022 (ver abajo el cronograma de implementación).
Se alienta a los residentes y negocios a visitar el sitio web de la FEMA para ver los cambios preliminares de los mapas y encontrar el riesgo de inundación actual y propuesto para sus propiedades. La Ciudad recibirá copias de los nuevos Mapas Preliminares y un nuevo Estudio Preliminar sobre Seguros contra Inundaciones en septiembre de 2020. Antes de que los nuevos mapas entren en vigor en otoño 2022, se invitará a los residentes a participar en un proceso de revisión y apelación.
Es importante conocer el riesgo de inundaciones actual si su residencia o empresa se encuentra en un terreno inundable de 100 años de la FEMA, o si su propiedad es susceptible de sufrir daños por cualquier tipo de inundación que pueda ocurrir. Puede tomar medidas para protegerse y proteger a su familia, su empresa y su propiedad. Visite alexandriava.gov/FloodMap para obtener información sobre el proceso y conocer los impactos potenciales que los esfuerzos de trazados de nuevos mapas de la FEMA pueden tener en las reurbanizaciones existentes y propuestas, y obtener información actualizada sobre los esfuerzos de divulgación de la Ciudad.
El programa actual de la FEMA (un cambio en el mapa de inundaciones generalmente toma 36 meses):
La Ciudad llevará a cabo esfuerzos de divulgación sobre el proceso de actualización y para analizar los impactos potenciales sobre las propiedades existentes y la reurbanización propuesta del Estudio sobre Seguros contra Inundaciones de la FEMA y el esfuerzo de nuevo trazado del mapa. Comuníquese con la División de Administración de Aguas Pluviales de la Ciudad al 703.746.6499 o stormwater@alexandriva.gov, o visite alexandriava.gov/FloodMap para obtener más información.
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